KEVÄTTÄ RINNASSA – KORONASTA HUOLIMATTA

Elämme poikkeuksellisia aikoja, mutta tämäkin on ohimenevä tilanne ja elämän perusasiat jatkuvat. Niin myös omakotiasujilla.

Keväällä moni omakotiasuja laittaa vireille jo kenties pidempään suunnittelemaansa talon myyntiä. Omakotiasujissa on paljon iäkkäitä ihmisiä ja kunto ja helpotuksen hakeminen arkeen pistävät hakeutumaan kerrostalo-osakkeeseen. Pitkäaikaisesta ja monia rakkaita muistoja sisäänsä kätkevästä kodista luopuminen voi olla vaikeaa, siksikin olisi hyvä, että siitä ei aiheutuisi ylimääräisiä murheita.

Mitä sitten olisi hyvä huomioida turhien murheiden välttämiseksi? Rehellisyydellä ja ammattilaisen avulla pääsee hurjan pitkälle. Kiinteistön myyjän vastuu, mm koskien kiinteistön ominaisuuksia ja mahdollisia virheitä, on laaja. Jotta ostaja saisi kaikki tarpeelliset tiedot ja nimenomaan oikeat tiedot, on syytä käyttää ammattimaista kiinteistönvälittäjää. Näin ehdottomasti, jos ei ole reilusti omakohtaista tai työn kautta tulevaa kiinteistöalan osaamista. Sen lisäksi, että välittäjä löytää ostajan, hän osaa myös hoitaa kaupan siten, että asiat menevät oikein. Mutta välittäjäkin on tietyiltä osin riippuvainen myyjältä saaduista tiedoista. Myyntipuheita voi ja saa olla ja omaansa
kehua, mutta älä jätä tosiasioita kertomatta äläkä vääristele niitä. Sanonta ”valheen jäljet ovat lyhyet” pätee tähän hyvin.

Vaikka olisit myyjänä toiminut oikein ja välittäjä olisi hoitanut työnsä hyvin, ei ongelmilta aina vältytä. Ongelmien syynä on usein ns. piilevä virhe, eli virhe, joka ei ole ollut havaittavissa päälle päin eikä myyjä ole vilpittömästi siitä tiennyt. Virhe tulee sitten ilmi kun ostaja alkaa oireilemaan tai rakenteita remontin yhteydessä avataan. Jos ostaja lähestyy sinua kirjallisella vaatimuksella, joko hän itse tai hänen lakimiehensä, ota yhteyttä näitä riitoja ammatikseen hoitavaan lakimieheen. Tällöin asia lähtee varmimmin oikeille urille ja mahdollisuudet sovintoon ovat parhaimmat. Hyvin usein asian käsittely pitkässä ja kalliissa oikeusprosessissa saadaan vältetyksi.
Tyypillisesti kotivakuutus kattaa lakimieskuluja.

Myös edunvalvonta- ja perintöasiat ovat omakotiasujalle omakohtaisia. Vaikka terveydentila olisikin hyvä, on syytä muistaa, ettei ”vahinko tule kello kaulassa”. Milloin tahansa voi kenelle tahansa tapahtua jotakin yllättävää, joka muuttaa tilanteen ja tähän on hyvä varautua. Sen varalle, että kyky hoitaa asioitaan olennaisesti heikkenisi, on hyvä tehdä edunvalvontavaltakirja. Samalla on hyvä pysähtyä asiantuntijan kanssa miettimään myös perintöasioita, ja mm pohtia siirtäisikö
jotakin omaisuutta jälkipolville jo elinaikana. Nuorempaa omakotiasujaa voi mietityttää miten asiat sujuvat, jos puoliso jää leskeksi pienten lasten kanssa. Eli ei perintöasioiden miettiminen ole yksin ikäihmisten hommaa.

Asiat, jotka alkuun saattavat kuulostaa ikäviltä, eivät sitten kuitenkaan ole niin ikäviä, ”pirujen seinälle maalaamista”. Kun ne ovat kunnossa, ne voi heittää mielestä ja keskittyä muihin asioihin: rapsuttamaan kasvimaata ja odottamaan uuden elämän nousemista mullasta tai putsaamaan grilliä kevään ensigrillausta varten. Näissä ja kaikissa muissa lakiasioissa olen mielelläni avuksi, ja se apuhan on lähellä.

Aurinkoista kevättä kaikille omakotiyhdistyksen jäsenille!

Janne Nuutinen
Asianajaja, yhdistyksen sihteeri

Tapahtumat

VANTAA-päivänä maanantaina 15.5.2017 sekä tarvittaessa myös seuraavina päivinä järjestämme tapahtuman "ROSKA-RALLI" . Toimitamme yhteiskuljetuksella kiinteistöjemme roskia ja ylijäämäromuja Ruskeasannan Sorttiasemalle. Nouto ja kuljetus maksavat 10 euroa / nouto, jätemaksut maksaa asukas noudon yhteydessä. ROSKA-RALLI pyritään järjestämään vuosittain toukokuun puolessavälin.

Ajankohta	Nimi	Lisätiedot ja ilmoittautuminen
17.10.2009 klo 15.00	60 v. juhlatilaisuus	60 v. juhlatilaisuus pidetään 17.10. klo 15-18 Hiekkaharjussa, Puistokulman alakerran juhlatiloissa. Ilmoittautuminen raimo.viertio@kolumbus.fi, p.040-5615188, tai mauri.valta@kolumbus.fi, p. 0400-452735. Kuvia kuvagalleriassa
24.10.2009 klo 16.00	teatteri	Olemme varanneet lippuja Tikkurilan Teatterin näytäntöön "Hölmöläiset". Liput vain 5 €, lapset ilmaiseksi. Ilmoittautumiset Jouko Suomiselle, p.040-7041286 tai jouko_6@hotmail.com
5.11.2009 klo 18.00	syyskokous	Yhdistyksen sääntöjenmukainen syyskokous pidetään ravintola Mummolassa 5.11. klo 18 alkaen. Kokouksessa päätetään mm. v. 2010 hallituksen henkilövalinnat. Ennen kokousta esitelmä kodin turvajärjestelmistä. Kahvitarjoilu Tervetuloa
31.3.2010 klo 18-20	kevätkokous	Yhdistyksen sääntöjenmukainen kevätkokous järjestetään vakuutusyhtiö Tapiolan tiloissa osoitteessa Kielotie 7 B, viides kerros. Vakuutusyhtiö pitää esitelmän ennen kokousta. Kahvitarjoilu. Tervetuloa

21.10.2010 klo 19.00	Teatterivierailu	Helsingin kaupunginteatteriin, suuri näyttämö, Viimeinen Valssi. Liput 25 euroa, ilmottautumiset Raimo Viertiö p. 040-5615188 viimeistään 21.9.2010

10.11.2010 klo 18.00	Syyskokous	Sääntömääräinen syyskokous pidetään Sampopankin saunatiloissa Asematie 12 / Unikkotie 5aB 5. krs. Sisäänkäynti Vehkapolun kautta Olotilan viereisestä käytävästä. Sampopankin palveluista esitelmä tilaisuuden alussa Kahvitarjoilu, Tervetuloa
15.3.2011 klo 18.00	Kevätkokous	Sääntömääräinen kevätkokous ravintola Mummolan takakabinetissa osoitteessa Kielotie 8, 2. kerros. Ennen kokousta Domusikkunoiden esitelmä uusista ikkunaratkaisuista. Kahvit ja pientä purtavaa tarjolla, tervetuloa
6.4.2011 klo 19.00	Teatterivierailu	Teatteri Vantaan Silkkisaliin (Tikkurilantie 44) näytelmään Samanlainen onni. Liput yhdistyksen jäsenille 20 euroa. Ilmoittautumiset Raimo Viertiö, p.040-5615188 tai raimo.viertio@kolumbus.fi
30.11.2012 klo 19.00	Teatterivierailu	Helsingin kaupunginteatterin näytelmään Kuninkaan Puhe, Liput yhdistyksen jäsenille 35 euroa. Ilmottautuminen Raimo Viertiö, p.040-5615188

15.11.2012	Syyskokous	Sääntömääräinen syyskokous 15.11.2012 klo 18 ravintola Mummolassa, Kielotie 8, Kahvitarjoilu, tervetuloa.