Haaveiletko omakotitalosta?
Muista ainakin nämä 10 asiaa, kun olet tekemässä kauppoja unelmiesi kodista.1. Varmista, että taloon on tehty kuntotarkastus ja että sen on tehnyt pätevä asiantuntija. Luotettavia kuntotutkimuksen tekijöitä voit etsiä FISE:n rekisteristä.
2. Tutustu kuntotarkastusraporttiin huolella ja pidä huolta, että raportissa ehdotetut kuntotutkimukset myös tehdään.
3. Selvitä talossa olevien rakenteiden ja laitteiden käyttöiät ja arvioi tulevat remonttitarpeet sekä niiden kustannukset.
4. Ota selvää talossa tehdyistä remonteista ja niiden tekijöistä, jotta voit arvioida työn laadun.
5. Selvitä, onko talossa tehty rakennuslupaa vaativia remontteja tai laajennuksia ja ovatko lupa-asiat kunnossa niiden osalta.
6. Selvitä talon säännölliset huoltotoimenpiteet ja miten taloa on huollettu.
7. Selvitä tontin osalta rakennusoikeus ja rakennusmääräykset sekä ja mahdolliset tontin rasitteet (esimerkiksi tontin läpi menevät tiet tai naapurin putket).
8. Selvitä ympäröivien tonttien käyttötarkoitus.
9. Kysy nykyiseltä omistajalta asumisen kustannuksista: selvitä kiinteistövero, sähkö-, vesi-, jätehuolto- ja tietoliikennemaksut ja muut vastaavat kulut arvioidaksesi tulevia asumisen kustannuksia.
10. Tee kauppakirja huolellisesti. Havaitut vauriot ja korjausvastuut tulee kirjata kauppakirjaan.
